請問岳屏鎮金鐘定王臺小區成立業委會為何不批
金鐘定王臺小區自從2020年底交房后物業服務一直不達標,業主多次反應問題給物業都不能解決,理由是物業沒錢來解決問題,但是奇怪的是我們業主當時都是按照1.8/平方交的物業費,車位管理費是60元/月,在衡陽市都算比較高了,每次遇到問題解決不了就換個新物業經理來,說是要時間來了解小區的情況,這樣一拖幾個月,問題沒解決又繼續換新物業經理來,如此來回短短三年時間換了十幾個物業經理。
特別是2022年氣溫高,小區綠化沒專人管理,澆水都沒人,造成很多綠化干死,一直也沒有補種,在這種情況下2022年底,小區有幾個熱心業主站出來聯名寫了申請書打算成立業委會來監督物業的服務,我們按照湖南省物業管理條例十人聯名寫了申請交到雁峰區龍潭社區,社區第一次以小區不滿足成立業委會條件為借口推脫我們,后經過當面查閱湖南省物業管理條例我們是符合申請條件的,但是社區又增設門檻要我們簽180戶業主的簽名才接受申請。
經過熱心鄰居的努力,180戶簽名三天就簽好了,又交到社區,社區反復多次以這個資料不齊,那個資料不符合等理由一直拖時間不作為,經過多次跑社區和打電話,終于在2023年7月18日我們收到了雁峰區岳屏鎮的正式回復,按照相關法律法規,申請成功后社區應該組織指導我們小區開展業委會籌備組展開工作,但是社區一直沒有反應,期間我們又是多次跑社區,多次打電話催促,社區的工作人員總是以各種理由推脫,說過幾天,這樣又拖了大半年。2024年五一前后,小區業主多人撥打12345和在國務院我來說等網上平臺進行投訴,迫于壓力,社區回復我們說五一放假后馬上到小區來開個會,了解情況,一直到2024年5月23日在金鐘定王臺召開第一次會議,當時岳屏鎮,龍潭社區,派出所和開發商都到場了,業主代表也來了二三十個,期間有幾個業主當場吐槽物業的各種不作為,服務差。
然而他們此次來的目的是要投票選舉業委會籌備組人員,而且他們給出的名單把部分180戶業主聯名推薦的刷了下來,把幾個所謂自薦的人加在名單里面,且這幾個自薦人員當天都沒有到場,也沒有任何業主認識名單里面那幾個自薦的人,會議在一片混亂中結束,6月4日,有兩位業主代表去岳屏鎮找籌備組組長了解會議后如何開展下步工作,卻被告知:你們小區有很多人聯名反對現在成立業委會,并把這個反對的申請給我們拍照,通過把這個聯名申請書發到業主群里,結果沒有任何人站出來反對,反而是有幾個業主說:我人都不在家,我怎么簽名?怎么按的手???這是冒名頂替,故意搗亂,甚至有些業主細心發現名單上有些房號都是不存在的,純粹是編出來的,期間龍潭社區多次單方面說我們成立業委會就是為了換物業公司,我們也多次表示我們并不想換物業公司,只是為了平等跟物業對話,有個組織才能更好的監督物業服務,我們只是要物業費對應的物業服務而已?,F在小區大部分業主都不滿意現在的物業服務,但是又拿物業沒任何辦法,他們擺爛,爛的卻是我們業主的資產,甚至有時候他們物業工作人員的工資也經常拖欠,現在是業主多年來通過各種途徑反應問題都得不到解決,業主已經心灰意冷了,甚至對相關職能部門的不作為也無可奈何了。
網友:
您好!關于業主反映金鐘定王臺物業不達標的問題,岳屏鎮和龍潭社區多次協調督促物業公司嚴格按照服務合同做好小區安保、秩序維護、綠化管理、保潔、公共設施設備維護等工作,確保小區安全穩定。
金鐘定王臺屬大型小區,面積大住宅多,小區業主提交成立業委會籌備組的申請報告后,龍潭社區積極按程序指導其工作,按物業法規對其進行資格審核是否達到成立業委會的條件,并對業主簽名真實性進行核實,社區與物業核實相關情況后上報岳屏鎮政府,我鎮對資料審核后出具了同意成立籌備組的批復件,社區同步在小區內公示。社區在收集籌備組業主代表人選時,小區業主并未形成統一意見,社區分別收到了小區兩批業主代表名單。對此,社區根據相關物業法律法規條款篩選符合資格人員,并一直積極協調業主意見,并且對具體情況進行調查核實,不存在推諉。
龍潭社區于2024年5月23日按程序組織黨員、居民代表參加金鐘定王臺首次業主大會會議籌備組業主代表推選會,并現場投票出了籌備組業主代表人員,就在預備公示籌備組業主代表人員名單時,社區接到了小區其他業主的反對信,申請暫緩成立業委會,其中列舉了三點疑慮。社區收到信后立刻上報政府并向物業了解情況,岳屏鎮政府于6月6日組織召開金鐘定王臺物業工作調度會向物業及開發商了解相關情況,在沒有完全確定信中內容是否屬實前只能暫緩公示籌備組業主代表成員名單。目前社區、岳屏鎮政府正在積極協調,經過調查明確后方能按流程開展下一步工作。如業主對以上情況有異議可以向雁峰區物業主管部門反映。
雁峰區岳屏鎮人民政府
2024年6月21日