雁峰區：用“心”帶來“新”變化 打造宜居安居家園

衡陽新聞網訊　記者程聰報道　歲末將至，迎“新”的喜悅已經悄然來到家家戶戶。小區里干凈整潔的環境令人耳目一新，加裝新電梯帶來了“一鍵直達”的幸福生活，領到了盼望已久新“房本”的戶主們更是喜不自禁……作為事關民生福祉和社會經濟發展的重要領域，這一年，衡陽市雁峰區通過一個個惠民利民項目，讓老百姓真真切切看到新變化、得到新實惠，感受到了新氣象。

老舊小區改造提前“交卷”　老城再展新顏

走進雁峰區白沙洲街道白竹皂社區的衡陽紡織機械廠家屬區，暖陽灑滿涼亭，居民們三五成群曬著太陽聊著家常，孩子們在足球場嬉戲、奔跑，整齊劃一的停車場里汽車、電動車各入其位……

誰能想到，此時一派安樂祥和景象的小區，它的“前身”卻是典型的“臟亂差”。作為國有紡織企業老舊小區，隨著企業改制后，家屬區失去維護和管理，逐漸成了無物業管理、樓房滲漏嚴重、下水道不通、基礎設施老久落后的“老破”小區，居民們生活十分不便。而這個家屬區的華麗“變身”是從老舊小區改造開始的。

2023年，雁峰區共5個主體改造舊改項目，覆蓋了31個小區168棟樓5407戶居民。雁峰區住建局經過前期走訪、勘察，結合城區發展特色，探索出“成熟一片、改造一片”的方法，實施連片區域集中提質改造，形成了一套可復制、可推廣的老舊小區改造“雁峰模式”。以白沙洲街道老舊小區改造項目為例，將白沙社區特變電工花園、金杯新區片、白竹皂社區等睦鄰改造項目實行聯動改造。同時，把企業閑置或廢棄的廠房改造成食堂、活動室等公益性服務場地；把老舊小區改造和舊城區、舊街區、舊廠房改造相結合，打造特色小鎮，吸引眾多市民和游客“打卡”，成功帶動了周邊餐飲、住宿、零售等服務業發展。

老舊小區改造，既是家門口的“小事”，也是城市發展中的“民生大事”。隨著“雁峰模式”的推廣應用，該區提前完成了年度舊改任務，現已通過竣工驗收，進度穩居全市第一，群眾從“住有所居”　邁向“住有宜居”。

電梯加裝超額完成　幸福指數“一鍵提升”

“太好了！盼了很久的電梯，馬上就可以用上了。”在加裝電梯施工現場，先鋒街道衛健委家屬樓的居民一說起小區正在加裝電梯的事兒就激動不已。

居民肖敏介紹，這里的居民大多為年齡較大的退休職工，上下樓梯不方便的問題曾經給居住在這里的許多老年人帶來了極大的困擾，大家對加裝電梯這件事翹首以盼。但因為建筑結構復雜、高低層業主之間意見存在分歧等原因，加裝電梯工作遲遲未能推進。

針對舊樓居民使用電梯的迫切需求，雁峰區住建局通過現場走訪傾聽訴求，多次上門入戶宣傳政策，并聯合消防、街道、社區等多部門積極協調居民之間的利益關系，結合實際情況和居民訴求，科學制定加裝方案，嚴格管控施工質量，有力推動加梯工作跑出“加速度”，幫助居民們實現了“加梯夢”。

據了解，2023年雁峰區既有住宅電梯增設目標任務為48臺。截至目前，該區已增設電梯74臺，完成率達154％。一年來，雁峰區住建局不斷完善既有住宅使用功能，全力做好既有住宅電梯增設工作，按照“業主自愿、政府扶持，因地制宜、兼顧各方，依法合規、保障安全”的原則，聚焦電梯加裝全流程，多次組織街道、社區深入各小區以多種形式進行政策宣傳和發動，堅持問需于民、問計于民，引導居民在方案設計、施工改進等過程中理性表達訴求。同時，嚴格按照既有住宅加裝電梯安全生產工作標準開展巡查，在優化程序、簡化流程、跟蹤辦理等方面下功夫，進一步提升工作效率和滿意度，有效推進老舊小區加裝電梯工作，讓越來越多的居民享受到加裝電梯帶來的便利。

“遺留辦證”惠及千家萬戶　托起滿滿的幸福

截止到2023年底，雁峰區共化解房地產遺留辦證項目63個，解決遺留辦證26780戶，辦證率列全市城區第一。

一直以來，因各種原因導致的房產證“辦證難”“難辦證”，成了牽動著千家萬戶的“老大難”問題。為盡快化解矛盾，根除民生“痛點”，針對群眾反映突出的房地產辦證“急、難、愁、盼”問題，雁峰區化解辦采取屋場懇談、走訪、問詢、調查等方式，全面排查梳理，掌握實際情況，深入分析問題成因，精準分類施策，制定專案解決辦法。按照群眾“有理無責”原則，采取容缺受理機制，充分運用“兩分離”“三集中”政策，妥善處置不動產登記歷史遺留問題，實現全區遺留辦證應辦盡辦，先后解決了爛尾樓、無主樓、抵押查封樓等業主十幾年無法辦證的矛盾，讓業主有證就可以讓子女就近入學，有證就可以加裝電梯……群眾幸福滿滿，齊夸黨和政府為百姓辦了件大好事。